（市房企黨委、市房協(xié)聯(lián)席工作會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)）

        7月19日，惠州市房企黨委、市房協(xié)聯(lián)席工作會(huì)議暨七屆三次理事會(huì)在隆生中心5樓會(huì)議室召開。會(huì)議由市房協(xié)秘書長(zhǎng)劉瀟主持，市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃新華、市房企黨委書記朱文中以及市房企黨委委員、理事會(huì)成員等50余人參加了會(huì)議。會(huì)議審議了《惠州市房協(xié)2023年上半年工作報(bào)告及下階段工作計(jì)劃》《2023年上半年財(cái)務(wù)市場(chǎng)報(bào)告》，通報(bào)了《2023年上半年惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》《關(guān)于助力我市房地產(chǎn)行業(yè)紓困解難的建議報(bào)告》《惠州市房地產(chǎn)行業(yè)金融類訴求匯總報(bào)告》《關(guān)于推動(dòng)教育配套優(yōu)化的相關(guān)工作的情況報(bào)告》等，會(huì)議還對(duì)理事會(huì)新增（變更）常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事、會(huì)員的名單進(jìn)行審議并現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)牌匾。同時(shí)也對(duì)于修改章程第三章第九條及減免2023年各縣區(qū)房協(xié)會(huì)費(fèi)等動(dòng)議進(jìn)行表決。

圍繞行業(yè)痛點(diǎn)難點(diǎn)，不斷提升政企服務(wù)水平

        會(huì)上，秘書長(zhǎng)劉瀟作《2023年上半年工作報(bào)告及下階段工作計(jì)劃》，市房協(xié)監(jiān)事長(zhǎng)許偉東作《2023年1-6月財(cái)務(wù)報(bào)告》。

（市房協(xié)秘書長(zhǎng)劉瀟主持會(huì)議并做工作報(bào)告）

        報(bào)告指出，2023年上半年，行業(yè)仍在深度調(diào)整期。市房企黨委、市房協(xié)圍繞發(fā)展抓黨建，抓好黨建促發(fā)展，通過“大走訪 大調(diào)研“，抓住行業(yè)痛點(diǎn)難點(diǎn)，直面行業(yè)共性訴求，為職能部門出臺(tái)了多項(xiàng)有利于行業(yè)健康發(fā)展的政策舉措提供決策依據(jù)。暖市提氣市房協(xié)在行動(dòng)，在市住建局、區(qū)住建局、區(qū)稅務(wù)局等部門指導(dǎo)和支持下，聯(lián)合惠州日?qǐng)?bào)以及18家優(yōu)秀房企共同舉辦“惠民購房節(jié)暨辦證抽獎(jiǎng)系列活動(dòng)，并同時(shí)開展5站送房進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動(dòng)，有效鏈接市民與項(xiàng)目，并推動(dòng)了有效成交，提振市場(chǎng)信心。另外，協(xié)會(huì)在315期間，依據(jù)房企信用平臺(tái)評(píng)選出“2022年度惠州房地產(chǎn)信用企業(yè)”，樹立行業(yè)標(biāo)桿，助推行業(yè)信用體系建設(shè)；接下來，協(xié)會(huì)將根據(jù)計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)相關(guān)工作，充分發(fā)揮“共商共建共享”發(fā)展平臺(tái)作用，扎實(shí)做好走訪調(diào)研，做好行業(yè)培訓(xùn)，運(yùn)用好房企信用管理平臺(tái)，加強(qiáng)信用體系建設(shè)和自律體系建設(shè)，不斷提升政企服務(wù)水平。

惠州市場(chǎng)上半年先揚(yáng)后抑 未來有望回升
        會(huì)上，市房協(xié)市場(chǎng)調(diào)研部通報(bào)了《2023年上半年惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告顯示：2023年上半年，惠州樓市先揚(yáng)后抑。年初，疫情后全面放開，積壓的住房需求密集釋放，2-3月市場(chǎng)恢復(fù)性上漲，3月份惠州樓市“狂飆”，創(chuàng)21個(gè)月以來單月成交新高。不過從3月中下旬開始，惠州市場(chǎng)熱度消退。進(jìn)入6月，市場(chǎng)表現(xiàn)仍較為平淡。據(jù)惠州市房協(xié)監(jiān)測(cè)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：今年1-6月全市新建商品房及住宅網(wǎng)簽面積分別為492.79萬㎡。

        關(guān)于下半年展望，近期中央已經(jīng)出臺(tái)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策期限延長(zhǎng)至明年底、鼓勵(lì)存量房利率下調(diào)等一攬子國家層面的政策，下半年政策加力預(yù)期會(huì)增強(qiáng)，一旦穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策若能加快落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心有望得以提升，預(yù)計(jì)銷售面積將緩慢回升。

與會(huì)代表充分肯定黨委和協(xié)會(huì)的工作成效

        在聽取秘書處2023年工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、市場(chǎng)報(bào)告后，理事會(huì)成員對(duì)于黨委和協(xié)會(huì)的工作給予了充分肯定。大家認(rèn)為，以黃新華會(huì)長(zhǎng)為核心的理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子務(wù)實(shí)專業(yè)，扎扎實(shí)實(shí)地為行業(yè)做了不少實(shí)事，推動(dòng)了許多優(yōu)惠政策落地。比如金融16條落地、教育配套政策優(yōu)化、停車位銷售政策出臺(tái)等。大家認(rèn)為，當(dāng)前，房企對(duì)行業(yè)要堅(jiān)定信心，抱團(tuán)取暖，護(hù)市場(chǎng)，提品質(zhì)。同時(shí)各與會(huì)代表希望協(xié)會(huì)繼續(xù)做好政企溝通橋梁，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。

（會(huì)議表決相關(guān)動(dòng)議）

        會(huì)議審議通過了新增常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)提名。廣東鑫洲集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)吳偉文任常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，惠州市翔順置業(yè)有限公司總經(jīng)理關(guān)國永任副會(huì)長(zhǎng)、中海地產(chǎn)惠州公司總經(jīng)理曲斌任副會(huì)長(zhǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)并為三人頒發(fā)了牌匾。會(huì)議還審議了方直集團(tuán)、惠州中原地產(chǎn)任常務(wù)理事單位的變更事宜。

（黃新華會(huì)長(zhǎng)為新任常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)吳偉文頒牌）

（朱文中書記、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)譚建文為新任副會(huì)長(zhǎng)曲斌、關(guān)國永頒牌）

發(fā)揮黨建引領(lǐng) 讓百姓買舒心房 

        “房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)慢慢淡化金融屬性，回歸居住和民生屬性！”朱文中表示，今年房地產(chǎn)行業(yè)難，企業(yè)前線一線的感受應(yīng)該更深刻。自去年以來，政府在救市幫扶方面調(diào)整了很多政策，市房企黨委和市房協(xié)也始終維護(hù)行業(yè)的權(quán)益，積極展開調(diào)研，傾聽行業(yè)心聲，向政府部門建言獻(xiàn)策，推動(dòng)了許多優(yōu)惠政策落地。

（市房企黨委書記朱文中發(fā)言）

        當(dāng)前，房企順應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新消費(fèi)需要，提升產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)水平，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。既要做到硬件品質(zhì)的提升，也要做到軟件服務(wù)的提升。市房企黨委、市房協(xié)組織和號(hào)召大家積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)，通過紅色陣地建設(shè)，密切黨群、社群關(guān)系，賦能行業(yè)管理，提高品質(zhì)，真正做到讓百姓買“舒心房”，促進(jìn)剛性需求和改善需求循環(huán)并舉，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

為惠州高質(zhì)量發(fā)展扛起房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)！

        會(huì)上，黃新華會(huì)長(zhǎng)對(duì)協(xié)會(huì)秘書處2023年上半年的工作表示肯定。他指出，秘書處圍繞行業(yè)的痛點(diǎn)難點(diǎn)，深入調(diào)研，扎實(shí)有效地推進(jìn)協(xié)會(huì)各項(xiàng)工作，尤其在紓困解難、市場(chǎng)調(diào)研、信用自律等方面做得比較好。希望秘書處再接再厲，進(jìn)一步做好接下來的相關(guān)工作。

        日前，中央兩次重提“金融16條”的重要性，并支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策期限延長(zhǎng)至明年底，這對(duì)恢復(fù)行業(yè)信心起了很大的積極作用，也讓房地產(chǎn)行業(yè)有機(jī)會(huì)穿越低谷周期。對(duì)于協(xié)會(huì)工作和行業(yè)發(fā)展，黃新華提三個(gè)建議：一、當(dāng)前階段，行業(yè)協(xié)會(huì)要積極營造良好的市場(chǎng)氛圍。要進(jìn)一步深入一線調(diào)研，了解房企需求，最大程度為行業(yè)爭(zhēng)取政策支持和權(quán)益維護(hù)；積極暖市提氣，策劃開展相關(guān)活動(dòng)，有效鏈接房企與購房人群，促進(jìn)成交，大力推動(dòng)“陽光購房”的環(huán)境；二、當(dāng)前階段，房企要推動(dòng)品質(zhì)為先的發(fā)展理念。要知道房地產(chǎn)行業(yè)走量的時(shí)代已經(jīng)過去，房企應(yīng)苦練內(nèi)功，建老百姓住得起的好房子，品質(zhì)為先，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)；三、當(dāng)前階段，行業(yè)仍要堅(jiān)定惠州房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展信心?；葜菰趨^(qū)位優(yōu)勢(shì)、人口凈增、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的潛力巨大，再加上灣區(qū)未來軌道升級(jí)，惠州房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展仍然可期。

（市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃新華總結(jié)講話）

        最后，黃新華希望各位理事會(huì)同仁多提有利于行業(yè)發(fā)展的訴求、建議，對(duì)協(xié)會(huì)工作多提寶貴意見。接下來，協(xié)會(huì)將與各位同仁一道，把握機(jī)遇，堅(jiān)定信心，勇毅前行，為惠州高質(zhì)量發(fā)展提供房地產(chǎn)行業(yè)擔(dān)當(dāng)，為我市建設(shè)更加幸福的一流城市添磚加瓦。

與會(huì)理事參觀鑫洲湖心島1號(hào)項(xiàng)目
        會(huì)后，與會(huì)理事前往新任常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)單位鑫洲集團(tuán)開發(fā)的湖心島1號(hào)項(xiàng)目參觀調(diào)研。鑫洲集團(tuán)成立于2001年，2003-2013年入選惠州市民企50強(qiáng)。鑫洲傾力打造的“湖心島1號(hào)”及綜合體項(xiàng)目，建筑總面積超120萬㎡，是惠州市又一新的高端宜居亮點(diǎn)。

（參觀鑫洲湖心島1號(hào)）

        與會(huì)理事代表參觀了湖心島1號(hào)營銷中心、社區(qū)及全新二期雙湖樓王樣板間，其打造生態(tài)宜居標(biāo)桿的人文理念，匠心打磨城市會(huì)客廳的精神受到與會(huì)代表的贊嘆。參觀完畢，常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、鑫洲集團(tuán)董事長(zhǎng)吳偉文設(shè)工作晚宴。

（參觀鑫洲湖心島1號(hào)）